Thuê nhà nguyên căn Quận 12 đường Quang Trung

Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn làm văn phòng Quận 12 đường Quang Trung

Quang Trung nối dài từ Quận Gò Vấp sang Quận 12, sang Hóc Môn. Tuyến đường này tập trung khá nhiều tiện ích như: làng SOS, chợ Hạnh Thông Tây, siêu thị Văn Lang, siêu thị BigC, ...và tập trung nhiều công ty như công ty phần mềm Quang Trung

Vị trí

Khi đi khảo sát vị trí văn phòng cần thuê trên thị trường mua bán nhanh bạn có thể chọn vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm. Bên cạnh đó, vị trí văn phòng cũng nên lựa chọn vị trí thuận lợi cho giao thông. Quan trọng là phòng nên ở vị trí sạch sẽ, có đầy đủ ánh sáng và cây xanh xung quanh, đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc.

Nên tìm hiểu trước để tránh thuê văn phòng trúng những đoạn đường trũng xuống vì rất dễ bị ngập lụt, đây cũng là điều mà nhiều người kiêng tránh.

Diện tích văn phòng

Theo ước tính thì diện tích trung bình cho không gian làm việc của một nhân viên là 4m2/người. Vậy nên trước khi thuê văn phòng, bạn cần tính toán để văn phòng không quá nhỏ hoặc quá rộng so với mức cần thiết.

Đối với trường hợp công ty dự tính sau này sẽ mở rộng văn phòng thì cần bàn trước với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh và tránh việc hết diện tích để mở rộng vì phần còn lại đã được cho thuê.

Ngoài ra, bạn nên bàn với chủ đầu tư về phần diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi, nhà vệ sinh, v.v… và các khoản chi phí liên quan để tránh nảy sinh mâu thuẫn về sau.

Giá thuê

Giá thuê còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang thiết bị trong nhà. Thường thì giá thuê nhà nguyên căn của công ty sẽ chịu mức thuế 10%. Khi thuê cần phải làm rõ giá cả ngay từ đầu, đặc biệt, giá đó đã gồm thuế hay chưa? Nếu rồi thì thuế này phải được ghi một cách rõ ràng cụ thể trong hợp đồng để tránh những hiểu lầm về sau.

Nếu công ty bạn sử dụng điện nước của nơi thuê, bạn cũng cần làm rõ khoản này cũng như các khoản chi phí phát sinh khác. Cần hỏi ngay chủ thuê về những khoản phí có thể phát sinh bên cạnh giá thuê văn phòng để đảm bảo công ty bạn sẽ không phải lãng phí ngân quỹ cho những việc không đáng xảy ra.

Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

Mẹo giúp bạn đàm phán khi thuê văn phòng Quận 12 đường Quang Trung

Gây ấn tượng ban đầu

Với những người kinh doanh, việc gây ấn tượng ban đầu là vô cùng quan trọng. Trước hết, hãy thể hiện điều đó qua dáng vẻ bên ngoài của bạn như quần áo, tóc, giày… Giả sử bạn đến gặp đối tác khi đang mặc quần short, đi dép lê và tóc rối bù. Chắc chắn với bộ dạng lôi thôi ấy của bạn, họ sẽ không tin tưởng, hoặc nghĩ bạn không nghiêm túc trong việc thuê nhà, thậm chí có thể từ chối trước khi cuộc đàm phán diễn ra. Vậy nên, hãy xuất hiện với một bộ trang phục khiến bạn trông thật chuyên nghiệp. Điều đó sẽ khiến đối tác có thiện cảm và đánh giá cao hơn về bạn.

Giữ vững lập trường

Giữ vững lập trường không đồng nghĩa với khăng khăng giảm mức giá thuê văn phòng như bạn mong muốn. Đừng để một vài lời thuyết phục của đối tác như chỗ này vị trí tốt, nhiều người hỏi thuê, thiết kế đẹp… mà bạn vội vàng chấp nhận giá ban đầu. Bạn cần hiểu rõ mình ở vị trí nào, nắm bắt được những lợi thế của mình và bất lợi của người cho thuê để đưa ra yêu cầu hợp lí. Bạn nên linh hoạt trong việc đưa ra các điều kiện nhưng vẫn giữ được mức giá không chênh lệch quá nhiều so với dự định. Muốn làm được như vậy, bạn phải biết nhiều thông tin về đối tác và chuẩn bị kỹ lưỡng trước cuộc đàm phán.

Lịch sự

Đây là một nguyên tắc quan trọng khi bạn gặp gỡ và tiếp xúc với đối tác. Luôn có thái độ lịch sự với những hành động đơn giản như bắt tay khi gặp mặt, nhớ tên người cho thuê, không nói nhiều hơn những điều cần thiết, không kể lể, khoe khoang… sẽ giúp bạn gây được thiện cảm. Điều này cũng giúp cho cuộc đàm phán trở nên bớt căng thẳng và dễ dàng hơn..

Văn phòng cho thuê nguyên căn

>> Mua bán nhà đất Quận 12

>> Thuê nhà nguyên căn Quận 12

Một số ý kiến khi thuê nhà nguyên căn Quận 12

"Hợp đồng thuê nhà có bắt buộc công chứng?

Khách đến thuê nhà tôi nói phải công chứng hợp đồng cho thuê song tôi thấy điều này không cần thiết.

Xin hỏi theo quy định của pháp luật, hợp đồng cho thuê nhà có bắt buộc phải công chứng không?

Nguyễn Thị Huệ"

Trả lời:

Anh Hoàng

"Khoản 2, Điều 122 Luật Nhà ở quy định: "... cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, trừ trường hợp hai bên có nhu cầu". Kính!"

Tuấn Khải

"Theo khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 thì ko bắt buộc bạn nhé, trừ trường hợp các bên có nhu cầu."

Minh Thuận

"Thời gian thuê nhà trên 6 tháng bắt buộc phải công chứng. Nộp thuế môn bài nếu số tiền thuê dưới 100tr/năm

Nộp thuế môn bài và thuế thu nhập cá nhân nếu số tiền thuê trên 100tr/năm

Hợp đồng đồng thuê nhà dưới 6 tháng không phải công chứng. Thuế phải nộp là thuế môn bài nửa năm."

Nguyễn Oanh

"Thuê để ở thì ko cần. Còn thuê để kinh doanh thì bắt buộc. Hợp đồng thuê nhà không có công chứng sao xin giấy phép kinh doanh được. Không có giấy phép kinh doanh thì không xin lắp đông hồ điện được."

Nam Trần

"Theo quy định của pháp luật về hợp đồng thuê nhà buộc phải công chứng trong trường hợp thời hạn thuê nhà lớn hơn 6 tháng còn nếu thời hạn từ 6 tháng trở xuống thì không Yêu cầu phải công chứng"

Tham khảo thuê nhà nguyên căn Quận 12 ở đâu?

Tham khảo hàng trăm căn nhà cho thuê nguyên căn Quận 12 với địa lý thuận lợi đang được giới thiệu từ cộng đồng cho thuê nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Đất cho thuê Quận 12

 Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/thue-nha-nguyen-can-quan-12-duong-quang-trung/182